Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit großem Potenzial in einer sehr ruhigen Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft eignet sich für unterschiedliche Zwecke.
Der ausgebaute, sehr helle Keller wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch auch als Einliegerwohnung dienen, da bereits eine kleine, vollausgestattete Küche und ein weiteres Duschbad vorhanden sind. Diese Einheit kann auch über einen separaten Eingang erreicht werden.
Das Haus ist in einem guten Zustand, es sind jedoch kleinere Arbeiten erforderlich (zB die Böden im Erdgeschoss müssen erneuert werden, das benötigte Echtholzparkett ist bereits vorhanden).
Hard Facts:
- Grundstücksfläche ca. 698 m²
- Wohnfläche ca. 204 m²
- ausgebautes Untergeschoss/Keller ca. 144 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer:
- Bad 1: Dusche, Toilette
- Bad 2: Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken
- zusätzliches Duschbad im ausgebauten Keller
- voll ausgestattete Küche
- großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- weitere voll ausgestattete Küche im Untergeschoss
- Gruber Sauna
- Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenmähroboter
- Smart LG Photovoltaikanlage (10 kW) und Batteriespeicher
- Daikin-Wärmepumpe (2024)
- Klimaanlage
- Garage für zwei Pkw sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien
- Wallbox für E-Fahrzeuge (11 kW)
- und und und
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Das Haus liegt in einer gepflegten Einfamilienhausgegend in 1230 Wien. Die Straße, in welcher sich das Haus befindet, zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur.
