Neuwertige Doppelhaushälfte in Neulengbach: 4 Zimmer, Garten, Terrasse & moderne Ausstattung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, neuwertige Doppelhaushälfte in Neulengbach/Inprugg.
Das Haus verfügt über:
- Vorraum
- einen großen offenen Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche mit Mielegeräten
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Fenster ( Dusche, Badewanne, WC)
- Abstellraum
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Fliesen
- moderne neue Beleuchtungskörper im gesamten Haus
- Fester mehrfachverglast mit Insektenschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- 1 KFZ-Stellplatz
- 1 KFZ- Carportplatz
Eine zusätzliche Abstellfläche bietet das zur Doppelhaushälfte gehörige Gartenhaus (ca. 6 m2).
Der großzügige Garten verfügt über einen Rasenroboter zur Pflege.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angaben Ihrer vollständigen Daten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Doppelhaushälfte liegt im Wohnprojekt "Wohnoase Neulengbach/Inprugg". Das Zentrum von Neulengbach ist ca. 2500 Meter entfernt und mit dem Bus erreichbar. Die Nah- und ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sind direkt in der Stadtgemeinde Neulengbach gesichert. Neulengbach bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleitungen. Der schöne Ortskern lädt mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und Cafés zum Entspannen und Flanieren ein. Ebenso finden Sie mehrere Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Penny und Eurospar), OBI Baumarkt, Lagerhaus etc. in Neulengbach. Für den Nachwuchs ist die Stadt ebenfalls bestens ausgestattet. Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium sind direkt im Ort vorhanden. Das Freibad in Neulengbach gehört zu den schönsten Freibädern im Wienerwald.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pultdach
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 44 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- gültig bis 13.01.2031
Lageplan






Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.673,60 €
- Fläche ca. 116 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.673,60 € |
Miete: | 1.382,13 € |
Betriebskosten: | 90,00 € |
Sonstiges: | 52,72 € |
Umsatzsteuer: | 148,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.673,60 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.000,00 €
HMZ Carport und Stellplatz
Eckdaten
- Objektnr. 7101/703
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.673,60 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 116 m2
- Wohnfläche ca. 116 m2
- Gartenfläche ca. 212 m2
- Terrassenfläche ca. 17,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 44 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- gültig bis 13.01.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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