U-Bahn-Nähe - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien
Beschreibung
Die sehr ruhig, in den Innenhof gelegene, gerade modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Hard Facts:
- ca 45,29 qm laut Plan
- 2 Zimmer
- Küche wird im November installiert (Ausstattung: Abwasch, Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- getrennte Toilette
- Kellerabteil
- sehr gute öffentliche Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, ersuchen wir um Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut angebundenen Gegend in der Döblinger Hauptstraße. Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße erreichen Sie in 3 Gehminuten. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Straßenbahnlinien und Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Infrarotheizung
- Kunststoffboden
Energieausweis
- HWB 65.1 kWh/m2a
- fGEE 1,55
- gültig bis 09.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 680,00 €
- Fläche ca. 45,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 680,00 € |
Miete: | 587,82 € |
Betriebskosten: | 83,80 € |
Umsatzsteuer: | 8,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 680,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7101/688
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 680,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,29 m2
- Wohnfläche ca. 45,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 65.1 kWh/m2a
- fGEE 1,55
- gültig bis 09.11.2030
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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