Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Stadtwohnung in generalsaniertem Haus
1070 Wien
Beschreibung
Das Haus, im welchen sich diese sehr ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet, wurde 2020 durchgreifend saniert und die Fertigstellung des gesamten Projekts war 2022.
Hard Facts:
- sehr guter Zustand
- barrierefrei
- reine Wohnfläche ca. 47 qm
- großer Vorraum
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss
- getrennte Toilette
- hochwertige Ausstattung
- Keller
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- und und und
Bei Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Die zentrale Lage im begehrten Stadtteil Schottenfeld lässt keine Wünsche offen. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Straßenbahnen, U-Bahn und Busse (zB 46,5,33; U6, 48 A)
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
Energieausweis
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 0,93
- gültig bis 10.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 46,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
Betriebskosten: | 133,76 € |
Sonstiges: | 120,00 € |
Umsatzsteuer: | 13,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 267,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7101/700
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,62 m2
- Wohnfläche ca. 46,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 0,93
- gültig bis 10.03.2031
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Stadtwohnung in generalsaniertem Haus
- 1070 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46,62 m2
- Kaufpreis 290.000,00 €
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