2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sehr ruhig gelegene, leicht sanierungsbedürftige (Boden) Wohnung im 2 Stock ohne Lift in einem kleinen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Der Wohnung zugehörig ist ein schöner, ruhiger Balkon und ein Kellerabteil.
Hard Facts:
- zentraler Vorraum
- 2 Zimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon
- getrennte Küche (unmöbliert) mit Ausgang zum Balkon
- ca. 11 qm Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Abstellraum
- Gästetoilette
- Kellerabteil
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hauptstraße in Maria Enzersdorf unweit zur Grenze Brunn am Gebirge. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Arzt usw. sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Laminat
Energieausweis
- HWB 80.9 kWh/m2a
- fGEE 2,51
- gültig bis 04.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 65,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 162,50 € |
Sonstiges: | 150,13 € |
Umsatzsteuer: | 16,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 328,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Rücklage und Sanierungsdarlehen
Eckdaten
- Objektnr. 7101/686
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,51 m2
- Wohnfläche ca. 65,51 m2
- Nutzfläche ca. 76,61 m2
- Kellerfläche ca. 3,91 m2
- Balkonfläche ca. 11,1 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 80.9 kWh/m2a
- fGEE 2,51
- gültig bis 04.03.2033
- Baujahr 1990
- Beziehbar sofort
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