Kompakt & modern: Renovierte 1-Zimmer Wohnung in U-Bahn-Nähe
Beschreibung
Das Haus, im welcher sich die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Einbahnstraße (Burghardtgasse) unweit der U6-Station Jägerstraße. Die kompakte Wohnung ist gerade neu saniert und hat einen sehr guten Grundriss.
Hard Facts:
- ca. 35 qm Wohnfläche
- neu saniert
- Hochparterre mit Blick in den grünen Innenhofgarten
- zentraler Vorraum
- großer heller Wohnraum
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Station in 2 Gehminuten erreichbar, diverse Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe)
- sehr gute Infrastruktur
- Kellerabteil
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Die Wohnung befindet sich in der Burghardtgasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in 2 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Jägerstraße der Linie U6 und durch die Straßenbahnlinien 1; 5; 33; 31 sowie durch die Buslinien 5B und N31 als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. sind in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Infrarotheizung
- Parkett
Energieausweis
- HWB 143.87 kWh/m2a
- fGEE 2,3
- gültig bis 04.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Fläche ca. 34,68 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 130.000,00 € |
Betriebskosten: | 69,68 € |
Sonstiges: | 58,50 € |
Umsatzsteuer: | 6,97 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 135,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reperaturfond
Eckdaten
- Objektnr. 7101/684
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 34,68 m2
- Wohnfläche ca. 34,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 143.87 kWh/m2a
- fGEE 2,3
- gültig bis 04.11.2029
- Baujahr 1913
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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