Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in sehr guter Lage

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung mit Grünblick in der Hofzeile in 1190 Wien. Hervorzuheben ist die sehr praktische und durchdachte Raumaufteilung sowie die besondere Raumhöhe von 2,80 Meter. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, von wo Sie ein Lift bequem zur Wohnungseingangstüre bringt.

Hard Facts:

  • besondere Raumhöhe ca. 2,80 m
  • Wohnfläche ca. 110 qm
  • großer Vorraum mit Einbauschränken und getrennter Garderobe
  • großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
  • Loggia ca. 14 qm (Westausrichtung), mit Blick ins Grüne
  • extra Küche - vollausgestattet mit Markengeräten und Sitzplatz
  • mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, inklusive Weinkühlschrank
  • 2 Schlafzimmer (ostseitige Ruhelage)
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 
  • getrennte Toilette
  • Keller ca. 2 qm
  • Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direkter Lieftanbindung
  • und und und

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage des 19ten Gemeindebezirkes in der Hofzeile, unweit der Privatklinik Rudolfinerhaus, mit sehr gutem öffentlichen Verkehrsanschluss. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38, Bus 10A und 39A. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Restaurants usw.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 74.57 kWh/m2a
  • fGEE 2,37
  • gültig bis 29.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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