U-Bahn-Nähe - ruhige 101 qm große Eigentumswohnung, FREIER MIETZINS bei Vermietung
Beschreibung
Die kaufgegenständliche gepflegte Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk (OHNE LIFT) in einem ruhigen Wohnhaus mit Blick ins Grüne. Alle Zimmer sind zentral begehbar. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt (zB Fenstertausch 2016, Heizung 2018, Steigleitungen und Elektrik 2019 und 2020). Auch für Anleger ist dieses Objekt interessant, da die Wohnung zum freiem Mietzins vermietet werden kann.
Hard Facts:
- alle Zimmer zentral begehbar
- sehr großer Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
- vollausgestattete separate Küche mit allen Geräten
- großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Pissoir
- getrennte Toilette
- Grünblick aus allen Zimmern
- Sicherheitstür Klasse 4
- Parkettböden
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- freier Mietzins bei Vermietung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit all Ihren Daten.
Die Wohnung befindet sich in 1190 Wien. Sie liegt in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Heiligenstadt in 3 Gehminuten, Straßenbahn D und Bus N36 in unmittelbarer Nähe, ebenso guter Autobahnanschluss ). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, usw. finden sich in Gehdistanz. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie zB das Döblinger Bad, C19 Squash & Indoorgolf, Hohe Warte Stadion usw. sind alle im Umkreis von 250 bis 800 Meter erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Holz
- Etagenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Badewanne
- Fahrradraum
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 2
- gültig bis 16.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Fläche ca. 101,39 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 440.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7101/654
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101,39 m2
- Wohnfläche ca. 101,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 2
- gültig bis 16.07.2031
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2024
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/baa740f3d4c32fbeed23475508e9a1ac/fcc_h480_mwebp_w720/CPl8QAhg8YnzdDg7EylFk.jpeg)
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