PROVISIONSFREI - Erdwärme und Photovoltaik - neues Haus mit eigenem Lift und Garten
Beschreibung
Dieses moderne Haus mit Garten und Balkon ist Teil eines außergewöhnlichen Wohnprojektes in modernster, ökologischer und nachhaltiger Bauweise.
Hard Facts:
- Ökologischer nachhaltiger Neubau
- CO2-neutrales Heiz-und Kühlsystem mittels Erdwärme Tiefenbohrung und Photovoltaik
- Klimaanlage
- Niedrigenergiestandard in höchster Qualität
- barrierefrei - durch eigenen Lift in jede Etage
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Essebene mit Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten
- vollausgestattete hochwertige Küche mit Siemens-Geräten
- 2 Badezimmer (Dusche; Badewanne)
- 2 Toiletten
- Abstellraum
- Hochwertige Ausstattung (schlüsselfertig)
- Bus-System für Steuerung für Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz direkt vor dem Projekt
- Es kann eine Einliegerwohnung ( 2-Zimmer-Wohnung) mit direktem Zugang zum Haus um € 399.000,-- dazu gekauft bzw. das Haus dadurch vergrößert werden.
Der durch die PV-Anlage produzierte Strom fließt in die allgemeinen Anlagen und senkt somit die Betriebskosten.
In der hauseigenen Tiefgarage können KFZ-Stellplätze erworben werden. Einige KFZ-Stellplätze sind in Übergrößen erhältlich und einige sind mit E-Parking verfügbar.
Für genaue Detailinformationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der direkt vor dem Objekt befindlichen Bushaltestelle (39A) gegeben. Dieser Bus bringt sie in wenigen Minuten zur S45 Oberdöbling. Hier finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés usw., auch den Obkirchermarkt mit seinem vielfältigen Angebot. Fußläufig erreichen Sie mehrere Restaurants und Heurigenlokale. Sport- und Freizeitgestaltung ist durch verschiedene Stadtwanderwege (zB 2) in die Natur (Wald und Weingärten) gegeben.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Erdwärme
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Klimaanlage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- IT-Verkabelung Cat 6
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 41.35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 10.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- U-Bahn 3500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.755.000,00 €
- Fläche ca. 129,12 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.755.000,00 € |
- Provision: PROVISIONSFREI
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7101/619
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.755.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 129,12 m2
- Wohnfläche ca. 129,12 m2
- Gartenfläche ca. 41,2 m2
- Kellerfläche ca. 8,37 m2
- Balkonfläche ca. 15,2 m2
- Terrassenfläche ca. 25,65 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 41.35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 10.02.2029
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2023
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/baa740f3d4c32fbeed23475508e9a1ac/fcc_h480_mwebp_w720/CPl8QAhg8YnzdDg7EylFk.jpeg)
City-Wohnung in Top-Lage im 7. Bezirk
- 1070 Wien,Neubau
- Zimmer 3
- Fläche ca. 107,75 m2
- Kaufpreis 590.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/0268a935956ea69c7895cb70d69d836f/fcc_h480_mwebp_w720/5EN8yhi2s7YhcSnYBXkccA.jpg)
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung - perfekt für eine große Familie, eine WG oder für Anleger
- 1120 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 100,82 m2
- Kaufpreis 340.000,00 €